屋根工事価格と相場・概算価格

屋根工事屋さんに電話をする前に、相場を知ろう！！

屋根工事には、いいくら掛かるのか？初めて屋根を修理・工事する方にとては頭の痛いことだと思います。悪徳業者に法外な価格を言われても「そんなに高い訳はない」とはっきり思えるように、しっかり読んでください。

平米（㎡）あたり　１０，０００円の屋根工事価格（坪単価で、3.3万円）が基準と
思ってください。屋根の延べ面積が１００㎡の家を全面葺き替えする屋根工事価格が、おおよそ１００万円です。火災保険での工事も可能、場合によってはゼロ円に！！

４人家族の住む家：
木造2階建、4LDK、
延床：131㎡
建坪73.3㎡（22.1坪）
スレート葺屋根
勾配４寸高さ７ｍ、　
形状：棟寄
軒の張り出長：約75cm

図A

例として図Aの家を考えます。　建坪７３㎡、４ＬＤＫ、木造２階建て、どこにでもある普通の住宅と思います。　こんな家の屋根の延べ面積が、約１００㎡です。つまり、このような広さの屋根を全面葺き替えると、その工事価格が約１００万円ぐらいかかると思ってください

その相場・価格の根拠は、インターネット上に価格を載せている屋根工事会社電話での聞き取り調査した会社のつぎの価格表です。
（屋根工事会社の名前を伏せて書きました）
よく使われるスレート材を使った延べ面積１００㎡の屋根を同じ種類、同系統のスレート材料を使って価格を試算してみたのが、下の表です。屋根工事の「工事会社及びメーカー希望小売価格」というのは、あってないに等しいですし、各項目の工事価格も各社ばらばら、工事項目も決まりがないというのが実情のようです。細かい数字は、さておき、項目のおおよその価格を参考程度に見てください。　あくまでも悪徳業者の法外な価格を聞いたら、「高すぎ」と思えるようになってください

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屋根工事の各会社の価格

下記の表の拡大はここをクリック

「スレート材」とは、「薄型スレート」とも言い、屋根工事で使う材料の一般名称です。　　コロニアル、カラーベストは、メーカーの登録商標で商品名です。この屋根材を葺く工事価格が一番大きなウエイトを占めるわけですが、その材質、種類によって価格は変動します。また、これらの屋根材の施工費は、材料の価格に含まれています。　殆どの業者がこの書き方です。　しかし、この価格を安くして他の価格を割高にという屋根工事業者もあります。　上の表、W社の屋根本体の工事価格は、\3,675／㎡です。　他の業者よりかなり安い価格です。　しかし、他の項目でしっかり価格を調節していると思います。　ですから、安いと思っても、実際に見積をとると、１００万円以上の価格になっているのです言いたいことは、本体の材料費＋施工費（ここではコロニアル）だけを見てその業者の総額である工事費が安い、高いとは言えないということです。　見積の内容を良く見ることです。野地板（コンパネ材）の施工価格、下葺き材（防水シート）、既存の屋根材撤去価格もばかにできないです。　屋根本体の材料費、施工費だけをみて、業者を判断しないほうが焼けどをしないで済みそうです。

上記の会社が全てでは、ありません。上記以外の屋根工事会社を含め、インターネット上の価格を調査したところ、凡そつぎのような屋根工事価格の相場です。　各社、価格の条件が違っていましたが、各条件をできるだけ揃えて価格を算出してみました。　（同じスレート系でも製品によて屋根工事価格は変化します））

１	スレート材料の撤去費	約　\2,000／㎡　程度
２	野地板（コンパネ）施工	約　\2,000／㎡　程度
３	ルーフィング（防水シート）	約　\ 600／㎡　程度
４	スレートの材料・施工費	約　\5,000／㎡　程度
５	足場費用	約　\1,000／㎡　程度

既存の材料が瓦であれば、撤去費は高くなりますこれは、取り外しに工数がかかるのと処理費がかさむためです。　また当然新材料を瓦にすれば瓦は、スレートより高いのが一般的ですので、この分価格は高くなります。　カバー工法という既存の屋根材の上に新しい屋根材料を被せてしまう工法であれば既設の材料を撤去する費用が必要ないので、その分安くなるというわけです。　しかし、この工法は、既設の屋根材が何を使っているかによってできる場合とできない場合があります。　既設が瓦葺きの場合は、重量が重なるので、また瓦の上からスレート材を使うことはできないので、この工法は使えません。　項目に「足場」というものがあります。　これは建築法で「危険が予知される場合は安全のため足場をかけなければならない」もので、屋根の傾き（屋根勾配）が急角度に（大抵５寸以上）になったら、かならずやらなければならないものです。
しかし、この価格も結構ばかにできません。

屋根工事には、主な工事項目に次ぎのものがあります（覚えてください）

屋根工事項目：
１：既存屋根材撤去工事
２：既存屋根材処分
　　（屋根材料は産業廃棄物ですので専門の処理業者に渡し
　　　処分してもらわなければなりません）
３：足場（設置）工事
４：コンパネ（野地板、下地材というもの）施工工事
５：防水シート施工工事
　　（下葺き材：アスファルトルーフィングorゴムアス）
６：屋根材（仕上げ材）施工工事（一番上の材料工事）
　　屋根工事には、以上６つの主な工事がありますが屋根工事の施工方法や材　　料によって価格が高くなったり、不用な工事、処理だったりするのです。

足場の設置相場（設置工事価格）

足場を組むときその相場は、おおよそ￥1､000円／㎡と言いました。この足場代は、急勾配の屋根（専門的には勾配５尺以上）のとき、自宅をぐるっと一周するように鉄パイプで組むものです。では、ここの／㎡あたりの価格・単価って何の／㎡なのでしょうか？これは、簡単に言うとあなたの自宅をぐるっと一周する鉄パイプの塔の各辺の総面積です。例えば、屋根工事をしたい自宅の建物が、一辺　9.5m X　一辺　7.7mこの建物から30cm離して60cmの幅の足場を組むと、屋根までの高さが約7mですので、その４辺の合計面積は、おおよそ３００㎡になります。　（この足場が作れる場所も問題ですが・・・）　これに、1000円をかけると30万円という金額になってしまいます。　必要なものですが結構価格は高いものです。

悪徳業者、訪問業者に、
「お宅の屋根は、葺き替えしたほうがいいですね！」他の業者は、３００万とか言うでしょうけど、うちは安くしておきますよ、２００万円で、いいです。　今契約してもらえればこの価格でやります。」
といわれても、なんて高いのだ、相場の倍だよ！！！
と即座に思えるようになってください。
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では実際あなたの屋根の見積りをとってみましょう。複数の業者から見積りをとるには、下の「ここをクリック」をクリックしてください。　無料・匿名です。　見積りをとるだけでは、料金は発生しません。

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上に表示した価格は、瓦販売組合の価格表や業者さんのインタビュー、インターネットによる調査による価格でり、価格を保証するものではありません。　あなたの正確な工事価格を知りたい場合は、必ず見積をとってください。　

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